Actualités

Alpa conseil – Journée « Jeep Academy » gamme Jeep 2019

Journée « Jeep Academy »

Découverte de la nouvelle gamme 2019 JeepPilotage des 4X4

Avec entre autre comme instructrice  Jeannette James

3 victoires aux Rallye des Gazelles, et des participations à divers Rallye comme le Dakar et bien d’autres !

 

 

 

 

 

Le cabinet Alpa conseil est à votre écoute pour toute étude de projet de nouveau véhicule!

2AàZ Pub – PROMOTIONS sur des stylos avec marquage en gravure laser

 

Voici le tout nouveau catalogue numérique 2AàZ Pub :

Promotion de stylos avec marquage en gravure laser,

des idées de cadeaux de fin d’année pour les entreprises.

Consultez le catalogue numérique:

www.zoomcats.com/catalog/didier-raynaud-2aaz-pub-seasonal-cata

 

Pour plus d’infos, contactez :

Didier Raynaud  

2AàZ pub – 2, esplanade de la gare – 95110 Sannois
Tél. : 06 12 03 24 02       –  Mail :  DR@2AaZpub.fr
Web : www.2aaz-pub.fr  – Collection prestige: 2AaZpubwww.2aaz-pub.com

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TT Sécurité – Ouverture d’un centre de formation incendie et sécurité à Gisors dans l’Eure

Le centre de formation TT sécurité ouvre ses portes sur un espace tout équipé de 200 m² et vous propose des formations aux personnels de sécurité des collectivités et des entreprises privées.

  • Maniement des extincteurs,
  • Évaluation des risques,
  • Pratiques d’évacuation…

 

TT sécurité souhaite vous apporter toutes les solutions de sécurité dont vous avez besoin.

TSS-logo

 

Cercle des Thermes – Réunion Office Notarial – MAITRES VANDEWAETER & GOLLOT

Réunion à l’Office Notarial de maître Delphine VANDEWAETER & Rémi GOLLOT

Cette semaine l’office notariale de Delphine Vanderwater & Rémi Gollot, accueille la réunion hebdomadaire du Cercle des Thermes.

Occasion exceptionnelle de visiter et de découvrir cette étude située à Montmagny dans le Val d’Oise.

N’hésitez pas à les solliciter pour toute question patrimoniale, immobilière ou de succession.

Ils sauront vous orienter et vous conseiller dans vos démarches.

Encore merci pour cet accueil chaleureux & à bientôt !

 

Delphine VANDEWAETER & Rémi GOLLOT

99 avenue de la Gare
95360 – MONTMAGNY

Téléphone : 01.30.10.18.70
Fax : 01.30.10.18.71E-mail : delphine.vandewaeter.93034@paris.notaires.frE-mail : remi.gollot@paris.notaires.fr

 

 

 

 

Alpa conseil – Mercedes GLC Coupé 63 AMG

Le cabinet Alpa conseil spécialiste en gestion de parc automobile finance une Mercedes GLC Coupé 63 AMG en crédit bail avec un partenaire Français.

Immatriculation hors Communauté Européenne  avec récupération de Tva et surtout exonération de la taxe malus de 15000€ !

   

Le cabinet Alpa conseil est à votre écoute pour toute étude de projet de nouveau véhicule!

AVISOFI Enghien-les-Bains – Valeur vénale : comment est calculée la valeur immobilière d’un bien ?

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Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien ?

Il existe deux échelles de valeur qui permettent d’estimer un bien immobilier. La première est la valeur vénale. Elle correspond au prix de vente estimé si le bien, que ce soit un appartement ou une maison, était mise en vente. C’est, grosso modo, le prix moyen auquel les acquéreurs pourraient acheter le bien,  en fonction du marché immobilier, mais aussi des caractéristiques de la maison. La deuxième est la valeur locative, qui correspond au prix de location du bien si celui-ci était à louer, c’est-à-dire au loyer.

Comment se déroule l’expertise d’un bien ?

Pour les contribuables éligibles  à l’IFI, la valeur vénale se calcule directement par les propriétaires avant d’effectuer leur déclaration. Elle peut aussi l’être à la suite d’une expertise, qui peut être menée par un expert immobilier, qui prend en compte toute une série de paramètres afin d’établir son dossier : la localisation du bien (ville, quartier, zone tendue ou non, zone pavillonnaire, etc.), la proximité avec des voisins, mais aussi des éléments bruyants (route, chemin de fer), la superficie du bien, son année de construction, et bien évidemment sa composition.

L’expertise d’un bien est souvent une expertise de comparaison, c’est-à-dire que le propriétaire se base sur des biens similaires pour estimer son prix de vente potentiel. L’administration fiscale, de son côté, se base sur des critères généraux afin d’évaluer les différents biens. Cependant, il est possible de faire une autre estimation, en particulier pour des biens atypiques (monuments classés, propriétés luxueuses, bâtisses anciennes, etc.), en faisant mener une expertise par vos soins.

Valeur vénale et calcul de l’IFI

C’est la valeur vénale qui est prise en compte pour le calcul de l’IFI. En effet, c’est elle qui permet de situer le bien financièrement au sein du marché, en comparaison avec d’autres biens de ce type. La valeur vénale est réactualisée au 1er janvier de l’année d’imposition du bien. Elle évolue avec le temps, et doit être réajustée chaque année, en prenant en compte les variations des prix du marché, mais aussi les éventuelles modifications sur le bien : extension, travaux, aménagements, etc. , qui pourraient faire varier sa valeur foncière. Par exemple, l’ajout d’une piscine ou l’aménagement d’une mezzanine peuvent considérablement augmenter la valeur vénale d’une maison. Attention donc à bien renseigner cette valeur sur sa déclaration d’imposition : l’administration fiscale effectue des contrôles contre les fraudes pour éviter que certains propriétaires ne baissent volontairement les prix afin de payer moins d’impôts.

 

L’article …

Pour toute demande d’information, nous vous proposons de contacter l’agence Avisofi la plus proche de chez vous, en cliquant sur la carte des agences de courtiers en prêts immobiliers.

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